تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي في 2026 — التكاليف والإجراءات وملكية 100%
شركة البر الرئيسي في دبي مرخّصة من دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) ويمكنها التعامل في أي مكان داخل الإمارات، والحصول على العقود الحكومية، وفتح مكاتب في مختلف أنحاء الإمارة. ومنذ عام 2021 أصبحت معظم الأنشطة تتيح ملكية أجنبية كاملة، فلم تعد بحاجة إلى شريك محلي يملك 51%.
ما الذي يغطيه هذا الدليل
ملخّص سريع
- لمن تناسب: تجار التجزئة والمطاعم والمقاولون والعيادات والوكالات وكل من يبيع مباشرةً للسوق الإماراتي أو يتقدّم للمناقصات الحكومية.
- التكلفة: يمكن أن تبدأ الرخصة المهنية المبسّطة من نحو 18,500 درهماً شاملةً مع أوروم؛ أما الشركة التجارية بمكتب وتأشيرتين أو ثلاث فتتراوح عادةً بين 30,000 و55,000 درهماً في السنة الأولى.
- الملكية: ملكية أجنبية 100% على أكثر من 1,000 نشاط. لا يزال عدد محدود من الأنشطة الاستراتيجية والمهنية يتطلب وكيل خدمات محلياً لا يملك أي حصص.
- المدة: تُصدر معظم الرخص خلال 5–14 يوم عمل بمجرد جاهزية المستندات.
- الضريبة: 0% ضريبة شركات على أول 375,000 درهم من الأرباح، و9% على ما يزيد. والتسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب إلزامي.
ما هي شركة البر الرئيسي في دبي فعلياً
شركة البر الرئيسي مسجّلة مباشرةً لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، الجهة الحكومية التي لا يزال معظم الناس يسمّونها DED. وعلى خلاف شركة المنطقة الحرة التي تعمل داخل منطقة اقتصادية محدّدة، تتيح لك رخصة البر الرئيسي التعامل في جميع أنحاء الإمارات دون وسيط أو موزّع محلي. يمكنك فتح متجر في مركز تسوّق، والتقدّم لمناقصة حكومية، وإصدار فواتير لعملاء في أي إمارة، ووضع مكتبك حيث يناسبك الإيجار.
ولسنوات كانت العقبة هي الملكية: إذ كان على مواطن إماراتي أن يملك 51% من معظم شركات البر الرئيسي. وقد تغيّر ذلك في عام 2021. واليوم يمكن أن تكون الغالبية العظمى من الأنشطة التجارية والصناعية مملوكة بالكامل للأجانب، ولهذا أصبح كثير من روّاد الأعمال الذين كانوا يلجأون تلقائياً إلى المنطقة الحرة ينظرون بجدّية إلى البر الرئيسي.
لماذا يختار روّاد الأعمال التأسيس في البر الرئيسي
ينبع جاذبيته من الوصول والمصداقية. وهذه بعض الأسباب التي تتكرّر باستمرار في استشاراتنا:
- التعامل في أي مكان بالإمارات. لا حدود جغرافية ولا حاجة إلى وكيل محلي يبيع في سوق البر الرئيسي نيابةً عنك.
- العقود الحكومية. معظم مناقصات القطاع العام متاحة لشركات البر الرئيسي فقط، وهو أمر مهم إن كنت تبيع للوزارات أو البلديات أو الشركات المملوكة للدولة.
- تأشيرات مرنة. يتناسب عدد التأشيرات مع مساحة مكتبك — تقريباً تأشيرة واحدة لكل تسعة أمتار مربعة — فلا يقيّدك فريقك المتنامي بحصة ثابتة.
- أي مكتب وفي أي مكان. استأجر مساحة في الموقع الذي يناسب عملاءك بدلاً من الارتباط بمباني منطقة واحدة.
- قائمة أنشطة واسعة. أكثر من 1,000 نشاط متاح، وغالباً ما تُجمع تحت رخصة واحدة. لست متأكداً أيّها يناسبك؟ جرّب أداة البحث عن الأنشطة التجارية.
البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة: أيّهما يناسبك؟
هذا هو القرار الأول الحقيقي، وهو يعتمد على مكان عملائك أكثر من اعتماده على التكلفة. فإن كنت تبيع مباشرةً للمستهلكين في الإمارات أو تحتاج إلى حضور مادي، فعادةً ما يتفوّق البر الرئيسي. أما إن كنت تخدم عملاء دوليين أو تريد أقل تكلفة دخول ممكنة، فغالباً ما تكون المنطقة الحرة مثل IFZA أكثر منطقية.
| الميزة | البر الرئيسي (DET) | المنطقة الحرة |
|---|---|---|
| الوصول للسوق | كامل الإمارات، بما فيها الحكومة | المنطقة والأسواق الدولية؛ البر الرئيسي عبر موزّع |
| الملكية الأجنبية | 100% على معظم الأنشطة | 100% دائماً |
| متطلّب المكتب | مكتب فعلي / عقد إيجاري | مكتب مرن يكفي غالباً |
| تكلفة التأسيس | من نحو 18,500 درهماً | من نحو 4,888 درهماً |
| عدد التأشيرات | يتناسب مع مساحة المكتب | مرتبط بالباقة |
| الأنسب لـ | التجزئة والمطاعم والمقاولات والمناقصات الحكومية | الاستشاريين والتجارة الإلكترونية والقابضة والتجارة |
لا تزال تقارن؟ تقارن حاسبة تكلفة التأسيس بين الخيارين في أقل من دقيقتين، أو اطّلع على تأسيس شركة أوف شور إن كنت تحتاج إلى هيكل قابض فقط.
كم تكلفة تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي في 2026؟
لا يوجد سعر ثابت واحد، لأن رقمك النهائي يعتمد على نشاطك ومكتبك وعدد تأشيراتك. يوضّح الجدول أدناه المكوّنات الحكومية ومكوّنات التأسيس التي تدفعها معظم الشركات. وتجمع أوروم هذه المكوّنات في عرض سعر واحد وشفّاف — بلا رسوم تظهر في منتصف الطريق.
| المكوّن | النطاق المعتاد (درهم) |
|---|---|
| حجز الاسم التجاري | 620 – 1,000 |
| الموافقة المبدئية | 120 – 500 |
| الرخصة التجارية من DET | 10,000 – 15,000 |
| صياغة عقد التأسيس وتوثيقه | 1,500 – 2,500 |
| إيجار المكتب / العقد الإيجاري (سنوياً) | 15,000 – 30,000 |
| غرفة التجارة | نحو 1,200 |
| بطاقتا المنشأة والهجرة | نحو 2,600 |
طريقة واقعية للتفكير في الأمر: يمكن أن يبدأ استشاري منفرد برخصة مهنية ومساحة عمل مشتركة من نحو 18,500 درهماً. أما الشركة التجارية الصغيرة بمكتب خاص وتأشيرتين أو ثلاث فتقع عادةً بين 35,000 و55,000 درهماً في السنة الأولى. وتكون التجديدات من السنة الثانية أقل، لأن تكاليف التأسيس لمرة واحدة تختفي.
إجراءات التأسيس في البر الرئيسي خطوة بخطوة
العملية أكثر قابلية للتوقّع مما يظنّه معظم الناس. وهذا هو المسار الذي تديره أوروم من البداية حتى النهاية، عادةً خلال أسبوعين.
اختر نشاطك وهيكلك
نطابق نشاطك مع نشاط DET المناسب (أو مجموعة أنشطة) والشكل القانوني — وتُعدّ الشركة ذات المسؤولية المحدودة الخيار المعتاد للمستثمرين الأجانب.
احجز اسمك التجاري
تعطينا ثلاثة خيارات للاسم؛ ونتحقّق منها وفق قواعد DET ونحجز المعتمد منها.
احصل على الموافقة المبدئية
تؤكّد DET عدم وجود مانع على نشاطك ومساهميك، ما يتيح لك المضيّ قدماً.
وقّع عقد التأسيس ووثّقه
نصيغ عقد التأسيس ونرتّب توثيقه. ويضيف المساهمون من الشركات قرار مجلس إدارة هنا.
أمّن المكتب والعقد الإيجاري
نساعدك على استئجار مساحة مناسبة وتسجيل عقد الإيجار (إيجاري) الذي تطلبه DET للرخصة.
إصدار الرخصة
تُدفع الرسوم النهائية وتُصدر DET رخصتك التجارية. وتصبح شركتك الآن قائمة.
المستندات التي ستحتاجها
أوراق البر الرئيسي أثقل من المنطقة الحرة، لكنها ليست غير معتادة. بالنسبة لمساهم فرد ستقدّم عادةً:
- نسخ جوازات السفر لجميع المساهمين
- ختم دخول الإمارات أو تأشيرة الإقامة، والهوية الإماراتية إن كنت مقيماً بالفعل
- ثلاثة خيارات للاسم التجاري
- خطة عمل موجزة لبعض الأنشطة الخاضعة للتنظيم
- شهادة عدم ممانعة إن كنت تحمل حالياً تأشيرة عمل إماراتية
- عقد الإيجار (إيجاري) وعقد التأسيس الموثّق
يضيف المساهمون من الشركات قرار مجلس إدارة موثّقاً والرخصة التجارية للشركة الأم. ونحن نجهّز ونترجم ونصدّق كل شيء حيثما لزم.
ملكية 100% وقاعدة الوكيل المحلي
أصبحت الملكية الأجنبية الكاملة هي القاعدة في البر الرئيسي، لكن هناك تفصيلين يستحقّان المعرفة. أولاً، لا تزال مجموعة صغيرة من الأنشطة الاستراتيجية — كالنفط والغاز والدفاع والأمن — مقيّدة. ثانياً، لا تزال بعض الرخص المهنية تتطلّب وكيل خدمات محلياً. والأهم أن وكيل الخدمات المحلي ليس مساهماً: فهو لا يأخذ أي حصة ولا نصيباً من الأرباح، ويعمل فقط كحلقة وصل مع الجهات الحكومية مقابل رسم سنوي ثابت. لذا حتى حين يُطلب وكيل، تحتفظ بنسبة 100% من الشركة ودخلها.
أما ضريبياً، فيجب على كل شركة في البر الرئيسي التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب. وتُفرض ضريبة 0% على الأرباح حتى 375,000 درهم، و9% على ما يزيد. وإن أردت التعامل مع هذا من اليوم الأول، يتولّى فريق ضريبة الشركات لدينا إعداده إلى جانب رخصتك.
أخطاء شائعة يجب تجنّبها
اختيار النشاط الخاطئ. يجب أن تطابق رخصتك ما تقوم به فعلاً؛ فرمز النشاط الخاطئ يسبّب متاعب عند فتح الحساب البنكي والتجديد. التقليل من ميزانية المكتب. العقد الإيجاري إلزامي في البر الرئيسي، فاحسب الإيجار الحقيقي في السنة الأولى، لا رسم الرخصة وحده. تجاهل التسجيل الضريبي. تسجيل ضريبة الشركات إلزامي حتى عند 0% — وإهماله يعرّضك للغرامات. اختيار البر الرئيسي حين تكفي المنطقة الحرة. إن كان جميع عملائك في الخارج، فقد تدفع مقابل وصول للسوق لا تحتاجه.
المصادر الرسمية
- دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET)
- وزارة الاقتصاد الإماراتية
- الهيئة الاتحادية للضرائب — ضريبة الشركات
- غرفة تجارة دبي
أسئلة شائعة حول التأسيس في البر الرئيسي
كم تكلفة رخصة البر الرئيسي في دبي في 2026؟
يمكن أن تبدأ الرخصة المهنية المبسّطة من نحو 18,500 درهماً شاملةً. أما الشركة التجارية بمكتب خاص وبضع تأشيرات فتكلّف عادةً 35,000–55,000 درهماً في السنة الأولى، ويعود ذلك أساساً إلى أن إيجار المكتب (إيجاري) ورسوم التأشيرات تُضاف فوق رخصة DET.
هل يمكن لأجنبي امتلاك 100% من شركة في البر الرئيسي؟
نعم، على أكثر من 1,000 نشاط منذ إصلاحات 2021. لا يزال عدد قليل من الأنشطة الاستراتيجية والمهنية يحتاج إلى وكيل خدمات محلي، لكن الوكيل لا يملك حصصاً ولا أرباحاً — فتحتفظ بالملكية الكاملة.
كم يستغرق تأسيس شركة في البر الرئيسي؟
تُصدر معظم الرخص خلال 5–14 يوم عمل بمجرد جاهزية مستنداتك ومكتبك. وتلي ذلك التأشيرات والحساب البنكي خلال أسبوعين إلى أربعة أسابيع.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي لشركة في البر الرئيسي؟
نعم. يتطلّب البر الرئيسي مكتباً مسجّلاً بعقد إيجار (إيجاري). ويتناسب عدد تأشيراتك مع مساحة المكتب، بمعدّل تأشيرة واحدة تقريباً لكل تسعة أمتار مربعة.
هل البر الرئيسي أفضل من المنطقة الحرة؟
يعتمد ذلك على عملائك. اختر البر الرئيسي إن كنت تبيع مباشرةً للسوق الإماراتي أو تتقدّم للمناقصات الحكومية. واختر المنطقة الحرة إن كان عملاؤك دوليين في معظمهم أو أردت أقل تكلفة دخول.
هل تدفع شركة البر الرئيسي ضريبة الشركات؟
تُفرض ضريبة 0% على الأرباح حتى 375,000 درهم، و9% على ما يزيد. والتسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب إلزامي بغضّ النظر عن الربح.
جاهز للبدء؟
سواء كنت مستعداً للانطلاق أو لا تزال تقارن الخيارات، سنعطيك إجابة صريحة.
